Worth of Roanoke actual property jumps; efficient tax improve doubtless | Govt and Politics

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Uno de los principales impulsores del poder adquisitivo municipal, el valor whole de los bienes raíces sujetos a impuestos, saltó en Roanoke el año pasado a un grado nunca visto en 15 años.

Un aumento de impuestos efectivo debido a eso parece a la vista para muchos, lo que resultará en más dinero para los servicios de la ciudad, especialmente las escuelas. Los miembros del consejo no dieron ninguna indicación de que planean reducir la tasa de impuestos para compensar el aumento.

El valor de los bienes raíces residenciales y comerciales de la ciudad probablemente creció un 7.65% durante el año pasado a casi $ 8.8 mil millones, según las nuevas proyecciones que reflejan un mercado inmobiliario al rojo vivo.

Para los propietarios afectados, que es el 90% de los de la ciudad, las nuevas evaluaciones propuestas entrarán en vigencia el 1 de julio y aparecerán en las facturas de impuestos que vencen en octubre, a menos que un propietario particular person apele con éxito.

Se espera que el sitio internet de bienes raíces de Roanoke, o GIS, muestre las revisiones propuestas el martes. Pronto se enviarán avisos a los propietarios individuales, dijeron las autoridades.

Las personas pueden iniciar apelaciones ante la Oficina de Valor de Bienes Raíces de la ciudad antes del 1 de febrero. Los veteranos, los ancianos y las personas con discapacidades pueden obtener desgravaciones fiscales.

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El informe del lunes de la directora de valoración de bienes raíces, Susan Decrease, pronosticó alrededor de $ 5 millones más de dinero para servicios gubernamentales durante el año fiscal que comienza el 1 de julio.

El restablecimiento de los valores de las propiedades en función de las tendencias actuales, que el private de la ciudad examinó vecindario por vecindario, agregó un 7.28% al valor whole de todas las propiedades, dijo Decrease a los miembros del consejo. Las nuevas construcciones agregaron una cantidad adicional, para un aumento common del 7,65%.

Se proyecta que los ingresos por impuestos inmobiliarios el próximo año fiscal oscilen entre $ 99,8 millones y $ 101,9 millones, frente a los $ 94,7 millones actuales.

“Cuando los ingresos aumentan, ciertamente benefician los servicios que podemos brindar. También benefician lo que las escuelas pueden hacer en la comunidad ”, dijo el administrador municipal Bob Cowell.

La presupuestación se llevará a cabo en los próximos meses. La ciudad por fórmula presupuesta el 40% de los ingresos fiscales locales a su sistema escolar.

Los valores evaluados crecieron por última vez a esta magnitud en un año hace 15 años, en 2006, en vísperas de la Gran Recesión. Los valores no se recuperaron por completo durante años. Ahora están aumentando de nuevo, y se prevé que el aumento precise sea más del doble del año pasado.

El mercado inmobiliario residencial es un mercado de vendedores caracterizado por la falta de viviendas a la venta en relación con la demanda y las bajas tasas hipotecarias, dijo Decrease. El precio medio de venta residencial en Roanoke alcanzó los $ 175,000 en 2021, frente a los $ 165,300 en 2020 y $ 150,000 en 2019, según el informe de Decrease. La cifra para 2021 se basó en 10 meses de datos.

El dinero additional palidece en comparación con los fondos de ayuda pandémica otorgados bajo la Ley del Plan de Rescate Estadounidense, que inyectó $ 65 millones en las cuentas de la ciudad. La ciudad, que emplea a unas 1.700 personas que atienden a unos 100.000 residentes, opera con un presupuesto anual que actualmente es de $ 307 millones.

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