What dwelling consumers ought to know in regards to the housing market in 2022

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Aunque los precios de la vivienda han aumentado, las tasas hipotecarias se mantienen cerca de mínimos históricos. algunas tasas a 30 años todavía están alrededor del 3% y algunas tasas a 15 años alrededor del 2%, como puede ver aquí – aunque muchos expertos creen que subirán. Y eso lleva a muchos estadounidenses a preguntarse qué hacer para comprar una casa ahora. Así que le pedimos a los profesionales que le dieran consejos sobre lo que debe saber ahora si está pensando en comprar.

Tasas de interés hipotecarias es possible que aumente

“Ya estamos comenzando a ver un aumento de las tasas de interés y con el temor a la inflación, esta tendencia puede continuar fácilmente en 2022. Sigue siendo una gran pregunta si un aumento en las tasas de interés reducirá los precios dada la escasez de oferta de vivienda en el país ”, cube Pierre Debbas, socio gerente del bufete de abogados de bienes raíces de la ciudad de Nueva York, Romer Debbas.

No es el único profesional que cree que las tasas de interés subirán. Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, cube: “Espero que las tasas hipotecarias aumenten lentamente hasta el 3,6% para fines de 2022”. Esto, cube, se debe a que la Fed está reduciendo gradualmente las compras de valores respaldados por hipotecas y sentiremos los efectos en las tasas hipotecarias. El Dr. Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), pronostica que la tasa hipotecaria fija a 30 años aumentará al 3.5% para fines de 2022. Mientras tanto, Realtor.com predice una tasa hipotecaria promedio del 3.3%. a lo largo del año, alcanzando el 3,6% a fin de año; y Bankrate cree que las tasas podrían llegar al 3,75% en algún momento del año. “Pero habrá altibajos a lo largo del camino a medida que surjan las preocupaciones sobre un crecimiento económico más lento”, cube Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.

El rápido ascenso de los precios de la vivienda probablemente ralentizará

Los precios de la vivienda aumentaron significativamente en 2021, un aumento de casi el 20%, y ese ritmo acelerado se desacelerará, pero los expertos dicen que es possible que los precios, en common, sigan aumentando. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios predice que los precios de la vivienda subirán un 5,7% en 2022, mientras que Realtor.com cube que es más como un aumento del 2,9%.

Para ser justos, algunos mercados pueden ver caer los precios. El CoreLogic Market Danger Indicator, que analiza la salud de los mercados inmobiliarios en todo el país, predice que Springfield, Massachusetts; Worcester, Massachusetts; y Modesto, California, por ejemplo, tienen el mayor riesgo (50-70% de probabilidad) de una caída en los precios de las viviendas durante los próximos 12 meses.

“Puede haber una ligera corrección en los precios, pero si alguien espera que los precios bajen significativamente, se encontrará con un rudo despertar”, cube Debbas.

No se deje atrapar por el frenesí de las compras

Sí, comprar tiene grandes ventajas, incluida la apreciación de los bienes raíces (en promedio, aproximadamente el 4% al año) y beneficios fiscales como las deducciones de intereses hipotecarios. Pero no siempre es la decisión correcta: la regla common es que si no planea quedarse en la casa o el área por mucho tiempo (más de, digamos, 3-5 años), alquilar es a menudo la mejor opción. Lea nuestra guía sobre si alquilar o comprar aquí.

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