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Hyderabad: Una gran casa independiente con un hermoso espacio frontal y un área más grande que uno puede llamar propia es el tipo de propiedad con el que sueña la mayoría de los compradores de propiedades en Hyderabad. Mientras que hace unos años tener un apartamento con dos dormitorios o incluso tres dormitorios para una familia más numerosa se consideraba lo suficientemente bueno, ahora los compradores están interesados en tener un terreno propio con una casa construida según sus deseos y necesidades.
Si la pandemia aceleró el proceso de desear una casa más grande, el crecimiento de la infraestructura, los mayores niveles de ingresos y el crecimiento inmobiliario en la ciudad son los otros factores que impulsan este crecimiento. Según un informe de NoBroker.com, Hyderabad tiene la mayor cantidad de compradores de casas independientes con el 59 por ciento de los encuestados respondiendo afirmativamente. Mientras tanto, la participación de los pisos de la sociedad se situó en el 29 por ciento y la parcela fue preferida por el 12 por ciento de los encuestados.
“Hay un aumento en la inversión de personas fuera de Hyderabad que invierten en la ciudad. Los bajos precios de las propiedades junto con las crecientes instalaciones de infraestructura están convirtiendo a la ciudad en la opción preferida para la inversión inmobiliaria. Telangana ha demostrado su destreza en infraestructura médica a través de varias campañas de vacunación y en términos de seguridad, por lo que esto también anima a la gente a mirar la ciudad. Ahora, cuando las personas comienzan a invertir en una ciudad fuera de su lugar de origen, buscan comprar terrenos y una casa independiente es una buena decisión de inversión”, cube Kalisetti Naidu, analista de espacio inmobiliario, Yards and Ft Property Consultants.
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Naidu también menciona que el Estado ha visto un aumento del 34 por ciento en el espacio de oficinas y del 22 por ciento en el espacio industrial, que son unidades de fabricación. Esto significa que las personas que se emplean en unidades de fabricación prefieren una casa de rango medio, pero el crecimiento del espacio de oficinas está generando entusiasmo entre los compradores de alto nivel, que son compradores que buscan la propiedad por más de 4 millones de rupias.
Las nuevas políticas de Estado como los Municipios Integrados también están abriendo camino para la disponibilidad de suelo a menor precio impulsando así el crecimiento de viviendas independientes. Junto con esto, la nueva aprobación récord de terrenos HMDA y RERA ha empujado a los desarrolladores a aumentar la parcelación y esto, a su vez, ha convertido a Hyderabad en una ciudad bulliciosa para casas más grandes.
“Áreas como Shadnagar, Kottur y más allá están repletas de tierras que están disponibles a precios asequibles. Para el segmento de rango medio, la gente busca la autopista Karimnagar y la autopista Warangal”, informa Naidu.
No solo los propietarios, sino incluso los inquilinos, buscan casas independientes, lo que muestra un cambio tectónico en la mentalidad de las personas hacia casas más grandes y privadas. Según el mismo informe de NoBroker.com, el 43 por ciento de los inquilinos prefieren una casa independiente, mientras que alrededor del 30 por ciento de ellos prefieren un piso independiente en un edificio de apartamentos. Mientras tanto, solo el 22 por ciento de los encuestados buscaba un piso social y solo el 5 por ciento quería quedarse en un espacio de convivencia.
“Cuando se les preguntó por qué los inquilinos estaban pensando en mudarse de casa, alrededor del 31 por ciento de ellos respondieron que estaban buscando una casa más grande, mientras que el 25 por ciento de ellos se había mudado a un lugar de trabajo diferente”, cube el informe.
El 89% de los compradores de Hyderabad están de acuerdo en que la compra de una propiedad es la mejor opción de inversión
59% de los compradores de Hyderabad prefieren casas independientes
¿Qué factores miran los inquilinos en Hyderabad?
79% — instalaciones
31% — distancia de lugares de viaje frecuente
48% — seguridad
40% — suministro de agua
48% — renta más baja
31% — proximidad al transporte público
Alojamiento preferido por los inquilinos
22% – pisos de la sociedad
30% — piso independiente
43% — casa independiente
5% – convivencia
¿Razones para alquilar un nuevo lugar?
31%: necesita una casa más grande
25%: se mudó a un lugar de trabajo diferente
17% — renta más baja
8% — arrendador que no coopera
19% — trabajando desde casa
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