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Los alquileres se están disparando en toda Australia con alquileres de casas o unidades aumentando en dos dígitos en todas las ciudades importantes, excepto melbourne durante el año pasado, nuevos datos muestran.
En Perth, Adelaida, Darwin y Hobart, menos del uno por ciento de las viviendas propiedad de los propietarios han estado disponibles para alquiler y esto se ha reducido aún más, elevando los alquileres.
Brisbane tuvo el aumento más grande de Australia en alquileres de casas, mientras que Canberra fue la única ciudad con aumentos de dos dígitos tanto en casas como en unidades.
Durante la mayor parte de la pandemia, las vacantes de alquiler han sido escasas en áreas regionales cercanas a la playa y en las capitales más pequeñas, pero los inquilinos han tenido más opciones en Sydney y Melbourne.
Los alquileres se están disparando en toda Australia con alquileres de viviendas o unidades que aumentaron en dos dígitos durante el año pasado en todas las ciudades importantes, excepto Melbourne, según muestran nuevos datos (en la imagen, el Bourke Road Mall de Melbourne en el Boxing Day)
Con Queensland atrayendo la migración interestatal de los estados del sur, Brisbane tuvo el mayor aumento anual en las rentas semanales medianas.
Los alquileres de casas aumentaron un 16,5 por ciento en un año a $ 556,80 al 12 de enero, según mostraron datos de SQM Analysis.
Esto ocurrió cuando las vacantes de alquiler se redujeron del 1,8 % al 1,3 %, entre diciembre de 2020 y diciembre de 2021.
Canberra fue la única ciudad capital donde los alquileres de viviendas y unidades aumentaron en cifras de dos dígitos, ya que la tasa de vacantes de alquiler cayó del 1,1 por ciento al 1 por ciento.
Los alquileres de casas en la capital nacional aumentaron un 13,6 por ciento a $ 743 mientras que los alquileres de apartamentos aumentaron un 12,3 por ciento a $ 534,20.
La ausencia de estudiantes internacionales hasta el mes pasado significó que los alquileres eran mucho más baratos en Sydney y Melbourne, y las áreas del centro de la ciudad en 2020 tenían tasas de vacantes de alquiler de dos dígitos.
Pero eso está empezando a cambiar, con las fronteras de Australia abiertas antes de Navidad para aquellos que vienen a estudiar.
Los mercados de alquiler del distrito central de negocios en Sydney y Melbourne ahora tienen tasas de vacantes del 5,7 por ciento.
Si bien eso es más del triple de la media nacional del 1,6 por ciento, todavía marca una gran caída desde mayo de 2020, cuando la tasa de vacantes del CBD de Sydney se situó en el 16,2 por ciento.
Los alquileres de Sídney, en specific, se han disparado con los alquileres de casas promedio semanales aumentando un 14,5 por ciento durante el año pasado a $ 735,70.
Con Queensland atrayendo la mayor parte de la migración interestatal, Brisbane tuvo el mayor aumento anual en la mediana de los alquileres semanales, con un aumento del 16,5 % en los alquileres de casas en un año a $556,80 al 12 de enero, según mostraron los datos de SQM Analysis (en la foto, una casa en alquiler en Chermside por $595 a la semana)
Canberra fue la única ciudad capital donde los alquileres de viviendas y unidades aumentaron en cifras de dos dígitos, ya que la tasa de vacantes de alquiler cayó del 1,1 por ciento al 1 por ciento. Los alquileres de casas en la capital nacional aumentaron un 13,6 % a $743, mientras que los alquileres de apartamentos aumentaron un 12,3 % a $534,20 (en la foto, los apartamentos en Belconnen)
Los alquileres de apartamentos en la ciudad más poblada de Australia han aumentado un 7,4% hasta los 480,20 dólares a la semana.
Durante ese tiempo, la tasa de vacantes del área metropolitana de Sídney se ha reducido del 3,6 % a diciembre de 2020 al 2,6 % a diciembre de 2021.
La tasa de vacantes de Melbourne también ha disminuido, pasando del 4,7 por ciento al 3,2 por ciento.
Los alquileres de viviendas en la capital victoriana han aumentado de manera más moderada, subiendo un 3,8 por ciento en un año a $ 533,20 a partir de esta semana.
Los alquileres de viviendas en Adelaida han aumentado un 13,2 por ciento en un año a $ 477,80, ya que las vacantes de alquiler cayeron del 0,7 por ciento al 0,5 por ciento.
Los alquileres de casas en Perth durante el año pasado aumentaron un 12,8 por ciento a $ 558 por semana, ya que las tasas de desocupación disminuyeron del 0,9 por ciento al 0,6 por ciento.
Los mercados de alquiler del distrito comercial central en Sydney y Melbourne ahora tienen tasas de vacantes del 5,7 por ciento, según mostraron nuevos datos de SQM Analysis. Si bien eso es más del doble de la media nacional del 2,2 por ciento, aún marca una gran caída desde mayo de 2020, cuando la tasa de vacantes del CBD de Sydney se situó en el 16,2 por ciento (en la foto, el Pitt Road Mall en la ciudad en el Boxing Day)
La tasa de vacantes de Hobart se ha reducido de un ya muy ajustado 0,6 por ciento a 0,3 por ciento.
Los alquileres de apartamentos subieron un 11,1 por ciento en un año a 429,20 dólares.
El gerente basic de SQM Analysis, Anthony Ishac, dijo que los mercados de alquiler en todas las capitales se habían ajustado durante el año pasado, incluso en los códigos postales del centro de la ciudad donde el alquiler period barato a principios de 2020 luego del cierre de la frontera con Australia.
“Está claro que los mercados de alquiler se recuperaron durante 2021 en todo el país en comparación con esta época el año pasado, y todos los mercados de las ciudades capitales informaron una reducción de las vacantes de alquiler y aumentos en los alquileres solicitados”, dijo.
La tasa de vacantes de Hobart se ha reducido de un ya muy ajustado 0,6 por ciento a 0,3 por ciento. Los alquileres de apartamentos aumentaron un 11,1 % en un año a 429,20 dólares (en la foto, casas adosadas en Battery Level)
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