El suburbio de Sunnybank, en el sur de Brisbane, está rodeado por cuatro escuelas primarias que se describen como de “alta demanda” y “sobresuscritas”.

Las escuelas estatales Macgregor, Sunnybank Hills, Robertson y Warrigal Highway se han convertido en importantes puntos de venta para los agentes inmobiliarios de la zona.

Antonia Mercorella del Instituto de Bienes Raíces de Queensland (REIQ) dijo que period común que las escuelas en demanda hicieran subir los precios de las casas en ciertos suburbios.

“Sunnybank Hills o West Finish son un gran ejemplo donde hay escuelas públicas muy bien consideradas en esas áreas y los compradores están preparados para pagar una prima”, dijo la Sra. Mercorella.

“Por supuesto, si tiene suficientes de ese tipo de compradores, puede aumentar significativamente el precio medio.

“Cuando vemos compradores que tienen hijos, si puede asegurar una propiedad que está ubicada dentro de un área que tiene acceso a una excelente escuela pública, literalmente puede ahorrarle decenas de miles, si no cientos de miles de dólares que de otra manera potencialmente tienen que gastarse en las cuotas de las escuelas privadas”.

Las propiedades de Sunnybank se están vendiendo rápido y los niveles de existencias no han estado a la altura de la demanda, según el agente de bienes raíces Adam Scott.

“Tuvimos una ausencia clara de existencias para abastecer a todos los compradores que intentaban ingresar a estas cuencas: la demanda de los vendedores ha aumentado ligeramente, pero aún se ve superada enormemente por la cantidad de compradores que solo están tratando de que sus hijos entren en el lugar correcto”. escuela”, dijo Scott.

‘Debido al aumento de los precios, no podemos conseguir nada cerca’

Wei Chia, residente de Sunnybank, ha estado alquilando en el suburbio durante cuatro años.

Cuando ella y su esposo Matt Wheare buscaron comprar una casa, se dieron cuenta de que no podían darse el lujo de echar raíces en esa área o en los suburbios circundantes.

“Probamos Sunnybank Hills, Robertson, Macgregor, incluso bajamos más a Algester y Acacia Ridge y no, nos dimos cuenta de que debido al aumento de los precios no podemos conseguir nada cerca, así que tuvimos que buscar más”, dijo Chia.

Su hija Kira asiste a la escuela estatal Macgregor, que se encuentra a tres minutos en automóvil de su hogar precise.

Terminaron comprando una casa en el suburbio de Woodridge en Logan, por lo que a partir de este año el regreso a la escuela será un viaje de unos 25 minutos en cada sentido.

“Ya le advertí que lo más possible es que desayunemos en el auto”, dijo Chia.

El agente inmobiliario Jacky Niu dijo que el auge de Sunnybank había llevado el crecimiento a los suburbios cercanos de Pallara y Rochedale.

“Los paquetes de casas y terrenos en Rochedale se venden por hasta $1,6 millones”, dijo Niu.

Eso es casi $ 500,000 por encima de los precios por los que los vendía el año pasado.

‘Ahora es más un mercado de vendedores’

Para los vendedores en estas áreas de captación, hay noticias mucho mejores.

Delwyn Farmilo quería vender su casa en el área de captación de Mansfield State Excessive College hace tres años, pero no atraía el dinero que quería.

“2017 fue más un mercado de compradores, mientras que ahora es más un mercado de vendedores”, dijo Farmilo.

Está contenta de haber conservado su propiedad durante unos años.

“Ya hemos tenido gente, hemos tenido una oferta, así que ya está en marcha”, dijo.