Shopping for a Property in Costa Rica – Issues to Bear in mind :

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Comprar una propiedad en Costa Rica: 5 cosas en las que quizás no haya pensado

Hay miles de razones por las que los expatriados aman Costa Rica: desde los kilómetros de costa gloriosa hasta los lugareños relajados y todo lo demás. Hay montañas, selvas, ríos y lagos y, por supuesto, todo se encuentra entre el tranquilo Mar Caribe al este y el salvaje Océano Pacífico al oeste. También hay muchas oportunidades para que los expatriados aterricen la propiedad de sus sueños en Costa Rica, y gracias a las vibrantes comunidades de expatriados que ya existen, hay muchas información disponible para ayudarle a navegar el proceso con facilidad.

Al igual que comprar una propiedad en su tierra natal, todavía hay mucho en qué pensar antes de sumergirse. Naturalmente, querrá armarse con la mayor cantidad de información posible antes de comenzar su viaje, y consultar a un abogado y un contador es muy recomendable Sin embargo, una vez que dominas los conceptos básicos y estás bien encaminado, es hora de comenzar a identificar todos esos pequeños detalles que probablemente aún no se te hayan pasado por la cabeza. Aquí, echamos un vistazo a cinco puntos importantes que podrían haberse olvidado durante su búsqueda de propiedades en Costa Rica.

El tiempo va a ser muy diferente.

Claro, todos vienen por el clima. Con promesas de temperaturas tropicales durante todo el año y un sol glorioso durante la estación seca, ¿quién no lo haría? Generalmente, el clima se divide en dos estaciones distintas: seca y lluviosa. Sin embargo, también debe observar los microclimas de Costa Rica, ya que los patrones climáticos pueden variar significativamente de un lugar a otro. Por ejemplo, las elevaciones más altas de las montañas experimentarán temperaturas mucho más frías, especialmente después de la puesta del sol. Por otro lado, la humedad aumenta cuanto más cerca está de los ríos y lagos, y puede existir la posibilidad de inundaciones durante la temporada de lluvias. Asegúrese de investigar el área a fondo y verifique dos veces el microclima en busca de propiedades que le interesen.

El acceso a su propiedad podría no ser el esperado

Costa Rica es una tierra de montañas y selvas, y aunque muchas de las carreteras y la infraestructura normal son buenas, todavía hay excepciones a la regla. Nuevamente, para las propiedades que están fuera de lo común o que son relativamente antiguas, vale la pena verificar dos veces las condiciones de acceso antes de comprar. Es posible que sea necesario reparar los senderos fangosos de la jungla o los caminos de montaña que se desmoronan antes de que pueda siquiera pensar en conducir su SUV a su nuevo hogar, y si la propiedad requiere trabajo, entonces el acceso también puede ser un problema para los comerciantes y profesionales de la construcción. Finalmente, si el camino de acceso está en su terreno, usted mismo puede ser responsable de las reparaciones y, a menudo, esto puede ser una tarea costosa.

Costa Rica es muy seguro, pero aún es posible quemarse

Costa Rica se encuentra entre los países más seguros de América Latina. El robo es probablemente el mayor problema, pero gran parte de este es un pequeño robo confinado a las ciudades más grandes. Habiendo dicho esto, cuando se trata de comprar una propiedad en Costa Rica, todavía hay muchos tiburones dispuestos a aceptar dinero de ingenuos expatriados que buscan comprar su sueño. Al buscar una propiedad, asegúrese de utilizar un agente inmobiliario de confianza quien lo ayudará a navegar el proceso y encontrar la propiedad de sus sueños. También puedes beneficiarte de los consejos de expatriados que ya viven en Costa Rica, ayudándote a evitar estafadores conocidos o abogados y contadores dudosos.

No se garantiza que su propiedad tenga servicios

Es posible que los servicios que usted da por sentado en su país de origen no siempre estén disponibles, especialmente para propiedades antiguas, cualquiera que busque vivir lejos del ajetreo y el bullicio de las áreas más concurridas y personas que buscan construir desde cero. Siempre debe verificar que la electricidad, el agua y otros servicios existan en el área y se puedan conectar sin demasiados problemas. Es possible que cualquier cosa que esté demasiado lejos de la propiedad se vuelva muy costosa cuando se conecte. Por supuesto, siempre existe la opción de energía renovable como la energía photo voltaic, y el clima de Costa Rica es splendid para este tipo de configuraciones.

Puede obtener una hipoteca en Costa Rica, pero no es fácil y probablemente sea costosa

La mayoría de los expatriados generalmente ya cuentan con financiamiento cuando se trata de comprar una propiedad en Costa Rica, ya sea en forma de ahorros en efectivo o hipotecas desde el hogar. Dicho esto, ahora es posible que los extranjeros obtengan una hipoteca dentro de Costa Rica. Sin embargo, es justo decir que probablemente sea más complicado de lo que vale. Los bancos costarricenses son extremadamente conservadores cuando se trata de préstamos y las tasas de interés suelen ser muy altas. Por lo normal, se recomienda explorar sus opciones de financiamiento en su país de origen antes de buscar hipotecas en Costa Rica, pero si todo lo demás falla, ¡aún existe la posibilidad de obtener financiamiento en su nuevo hogar!


Richard es un agente inmobiliario con licencia y es miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Ricardo fundó Coldwell Banquero Tamarindo en 2011. En unos pocos años, ha crecido hasta convertirse en la oficina de Coldwell Banker más exitosa de Costa Rica, y Richard es uno de los agentes de ventas con mayor recaudación en el país. Proviene de una experiencia corporativa, habiendo pasado muchos años con corporaciones de primer nivel, incluidas KPMG, Time Warner y Sony Corp. Ha dirigido negocios en Costa Rica durante 20 años y habla español con fluidez. Su enfoque está en la venta de hoteles y propiedades residenciales de playa de alta gama.

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