INVU Planes
Es un sistema que tiene como fin el financiamiento para vivienda y es administrado por el INVU • INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO • por su bajo interés es uno de los mejores medios de financiamiento para vivienda en Costa Rica. Su principal atractivo, además del respaldo estatal y la amplia experiencia, es la tasa que va desde el 7% anual fijo.
¿Quién lo puede utilizar?
Los planes del INVU lo puede utilizar cualquier persona, ya sea física o jurídica. Adicionalmente puede suscribir el número de contratos que desee, sin límite. El monto máximo de los contratos es de 20 millones de colones cada uno, y es posible invertir más de un contrato en una sola solución habitacional.
Planes del INVU
| Plan | Años de ahorro | Años de cancelación de prestamo | % total de ahorro | Tasa de Interés |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2 años | 4 - 6 años | 35% | 7% |
| 3 | 3 años | 6 - 9 años | 30% | 7% |
| 4 | 4 años | 7 - 11 años | 25% | 7% |
| 5 | 5 años | 8 - 12 años | 25% | 7% |
| 7 | 7 años | 10 - 12 años | 25% | 7% |
| 10 | 10 años | 12 - 13 años | 25% | 7% |
¿Cuáles son las opciones para utilizar los planes del INVU?
Con los planes del INVU usted puede mediante un crédito hipotecario optar por:
- Compra de vivienda, condominio o apartamento, ya sean nuevos o no.
- Compra de terreno y construcción.
- Construcción en terreno propio.
- Compra de terreno.
- Cancelación de hipotecas.
- Remodelaciones, ampliaciones o reparaciones.
- Construcción de vivienda para alquiler.
- Financiar gastos de formalización de crédito.
¿Cómo funcionan los Planes del INVU?
¡Es tan sencillo como soñar y ponerse a ahorrar!
Préstamo
El INVU, te devuelve tu ahorro y te presta el resto.
Ahorro a plazo
Hay plazos desde los dos y hasta los diez años para ahorrar.
7% Anual fijo
Se paga desde un 7% anual fijo. Sin fiadores no constancias salariales.
1/4 + 2 años
Ahorra por lo menos hasta la cuarta parte de tu plan durante dos años.
- Puedes iniciar en un plan de largo plazo, como es el plan de 10, y a los 18 meses te puedes cambiar a un plan de 3 años, cubrir diferencias, continuar 18 meses más y sacar tu crédito.
- Al comenzar en el plan de 10 años es posible cambiarse a un plan de 4 años con 24 meses.
- También puedes hacer tu proyecto en etapas, primero el lote, después la casa, y más adelante la ampliación o mejora.
- Así como construir apartamentos o casas de alquiler.
Ejemplo:
Si ocupas 50 millones, ahorrarías de 15 a 17.5 millones.
Puedes ahorrar tu prima a modo de ejemplo por 50 millones así:
| Plan | Prima Mensual Ahorro | Cancelación Cuota al 7% | Cancelación + barata | años |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 812,500.00 | 778,253.00 | 558,005.00 | 6 años |
| 3 | 472,250.00 | 596,715.00 | 455,655.00 | 9 años |
| 4 | 302,100.00 | 565,975.00 | 438,240.00 | 11 años |
| 5 | 241,700.00 | 511,265.00 | 421,500.00 | 12 años |
| 7 | 171,700.00 | 735,407.00 | 421,500.00 | 12 años |
| 10 | 120,850.00 | 385,443.00 | 385,645.00 | 12 años |
Todo depende de ti, entra más rápido hagas el ahorro más rápido puedes obtener tu crédito.
Sin orden patronal, ni fiadores. Hasta 155 millones por unidad habitacional.
El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU se caracteriza por ser una relación CLIENTE – INVU, en donde el primero adquiere un compromiso de ahorro durante la primera etapa de la misma, y el INVU le garantiza un crédito en la segunda etapa.
En la primera etapa, o mejor dicho la etapa de ahorro, el cliente completará un 25, 30 o 35% del monto del crédito según corresponda.
En la segunda etapa de la relación y una vez concluida la del ahorro, el INVU devuelve el dinero ahorrado y otorga un préstamo hipotecario del restante 65, 70 o 75% según corresponda y dependiendo del plan de ahorro seleccionado.
Esto a un interés que va desde el 7% ANUAL FIJO SOBRE SALDOS.
