Por Jeffery Marino

Un desequilibrio entre la oferta y la demanda continuó elevando los precios de la vivienda en el noreste de Los Ángeles en noviembre, el último mes con datos completos de ventas.

El inventario de viviendas en venta en NELA bajó un 45% en noviembre en comparación con el año anterior, la caída de inventario más pronunciada en NELA desde abril de 2013. El precio de venta medio aumentó en noviembre a $ 1.07 millones, un 19% año tras año. aumentar y el 10^th mes consecutivo de aumentos de precios anuales de dos dígitos.

Al mismo tiempo, el aumento de la inflación frente a las tasas de interés aún bajas ha hecho que comprar una casa sea una inversión aparentemente mejor que nunca, ya que los bienes raíces generalmente se consideran una buena protección contra la inflación. La reserva Federal ha indicado comenzará a subir las tasas de interés en 2022, pero es poco possible que eso suceda hasta marzo como muy pronto. Además, se espera que los aumentos, cuando se produzcan, sean pequeños y graduales.

El resultado es una feroz competencia continua entre los compradores de viviendas de NELA por una oferta cada vez menor de casas en venta. La mediana de días en el mercado en noviembre fue de solo 36, y muchas casas se vendieron dentro de una semana de haber sido puestas a la venta. La proporción promedio de venta a lista en noviembre fue del 108%, lo que significa que la casa promedio se vendió a un 8% sobre el precio de venta, o unos considerables $ 80,000 en una casa listada a la venta a $ 1 millón.

Es un año nuevo, pero hasta ahora parece que el mercado de bienes raíces residenciales en NELA será una repetición de 2021, con más compradores que vendedores, un ritmo frenético y precios más altos.

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