PALO ALTO — La ola de compras de propiedades de una firma de bienes raíces veterana en Palo Alto ahora ha superado los $ 1 mil millones con la última compra de la compañía de un campus de oficinas selecto en el centro tecnológico de South Bay, muestran documentos públicos.

Alexandria Actual Property, actuando a través de una afiliada, compró un complejo de oficinas de cuatro edificios en Hillview Avenue en Palo Alto, según muestran los documentos presentados el 6 de enero ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.

La afiliada, ARE San Francisco No. 97, pagó $267,6 millones por los edificios, que tienen direcciones desde 3301 hasta 3307 Hillview Ave., según los archivos de propiedad del condado.

Los cuatro edificios juntos suman alrededor de 292,000 pies cuadrados, según un folleto distribuido por CBRE, una firma de bienes raíces comerciales que ha estado comercializando la propiedad.

Alexandria Actual Property, con sede en Pasadena, compró los edificios, que están ubicados en la prestigiosa área del Stanford Analysis Park, a través de un acuerdo en efectivo.

Como es routine con las transacciones de propiedad en el parque de investigación, la Universidad de Stanford retuvo la propiedad del terreno debajo de los cuatro edificios y Alexandria Actual Property compró un contrato de arrendamiento de terreno para el campus tecnológico.

Los documentos del condado indicaron que Alexandria pagó $178,4 millones por el arrendamiento del terreno, elevando el valor whole del trato a $446 millones.

Con la transacción más reciente, excluyendo el valor del arrendamiento del terreno, Alexandria ha gastado al menos $1,190 millones en la compra de propiedades en Palo Alto durante un período de cuatro años a partir de enero de 2018.

Incluyendo el valor del arrendamiento del terreno, el valor de las compras de la propiedad totaliza al menos $1.37 mil millones.

Palo Alto es uno de los mercados de oficinas más fuertes en el Área de la Bahía, principalmente porque la ciudad es un importante centro tecnológico y tiene bajas tasas de vacantes, según los expertos en propiedades.

El complejo de oficinas que ha comprado Alexandria, sin embargo, no está ocupado, aunque está alquilado, según el folleto de CBRE. Todo el complejo está disponible para subarriendo, dijo CBRE en el folleto. El contrato de arrendamiento existente se extiende hasta marzo de 2027, indicó CBRE.