Out-of-state house patrons drive up New Mexico actual property market

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La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Nuevo México dijo que está viendo esa afluencia de primera mano.

“Definitivamente hemos visto durante los últimos dos años durante la pandemia el año pasado, especialmente muchos más compradores en efectivo que vienen de fuera del estado”, dijo Maddox.

Pero esos compradores de otros estados no siempre son buenas noticias. Los agentes inmobiliarios de Nuevo México dicen que hay un número limitado de casas para todos, y los nuevos mexicanos nacidos y criados a menudo son los que se ven obligados a pagar más.

“Es porque vienen de lugares donde la vivienda es más cara. Ya sabes, han vendido su casa, digamos por California, y han vendido esa propiedad por, ya sabes, ocho o $900,000. Y vienen a México, pueden comprar una propiedad del mismo tamaño por alrededor de tres o $400,000”, dijo Maddox.

Y eso está elevando los precios para todos. La asociación de agentes inmobiliarios de Nuevo México cube que el precio promedio de una vivienda aquí en Albuquerque fue de $336,000 en 2021, un aumento del 17% con respecto al año anterior. Es aún peor en Santa Fe, donde el precio medio superó los 500.000 dólares por primera vez el año pasado.

Entonces, ¿por qué no aumentar la oferta para satisfacer la demanda?

“El problema que tenemos con la construcción de casas es el costo de construir una casa en este momento. Entonces, hay muchos constructores que no están construyendo porque no pueden, ya sabes, tasar esa propiedad lo suficientemente bien como para obtener ganancias”, dijo Maddox.

¿Su mejor consejo? Siéntate bien por un rato.

“El mercado inmobiliario siempre es cíclico. Tenemos nuestros máximos, tenemos nuestros mínimos. Si puede esperar en este momento, le recomendaría esperar hasta que conozca el mercado, ya sea un poco, o esos precios comenzarán a subir”. abajo.”



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