Según los datos compilados por Credible, las tasas hipotecarias cayeron levemente durante períodos de 30 años, pero se mantuvieron estables durante períodos de 20, 15 y 10 años.

• Tasas hipotecarias fijas a 30 años: 3.190%, por debajo de 3.250%, -0.060
• Tasas hipotecarias fijas a 20 años: 2.875%, sin cambios
• Tasas hipotecarias fijas a 15 años: 2,375%, sin cambios
• Tasas hipotecarias fijas a ten años: 2.250%, sin cambios

Tarifas actualizadas por última vez el 3 de enero de 2022. Estas tarifas se basan en los supuestos que se muestran. aquí. Las tarifas reales pueden variar.

Lo que esto significa: Después de cerrar 2021 al 3.250%, la segunda tasa más alta del año, las tasas de interés hipotecarias a 30 años volvieron a bajar al 3.190%. Parece poco possible que caigan mucho más bajo en 2022, ya que los expertos en hipotecas predicen ampliamente aumentos de tasas en el futuro. La Asociación de Banqueros Hipotecarios prevé que las hipotecas a tipo fijo a 30 años alcancen el 4.000% a finales de año. Es posible que los compradores quieran actuar rápidamente para bloquear una de las tasas de interés relativamente bajas de la actualidad.

Estas tarifas se basan en los supuestos mostrados aquí. Las tarifas reales pueden variar.

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Observando las tasas de refinanciamiento hipotecario de hoy

Las tasas de refinanciamiento hipotecario de hoy se mantuvieron en gran medida estables, excepto las tasas a 30 años que cayeron gradualmente. La caída en las tasas de refinanciamiento hipotecario a 30 años brinda a los propietarios la oportunidad de fijar lo que podría ser una de las tasas más bajas del año para este plazo de pago. Si está considerando refinanciar una vivienda existente, consulte cómo son las tasas de refinanciamiento:

• Refinanciamiento a tasa fija a 30 años: 3.190%, por debajo de 3.250%, -0.060
• Refinanciamiento a tasa fija a 20 años: 2.875%, sin cambios
• Refinanciamiento a tasa fija a 15 años: 2,375%, sin cambios
• Refinanciamiento a tasa fija a ten años: 2.250%, sin cambios

Tarifas actualizadas por última vez el 3 de enero de 2022. Estas tarifas se basan en los supuestos que se muestran. aquí. Las tarifas reales pueden variar.

Un sitio como Credible puede ser de gran ayuda cuando esté listo para comparar préstamos de refinanciamiento hipotecario. Credible le permite ver tasas precalificadas para hipotecas convencionales de múltiples prestamistas, todo en unos pocos minutos. Visite Credible hoy Para empezar.

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¿Qué es una buena tasa hipotecaria?

Muchos factores influyen en la tasa hipotecaria que puede ofrecerle un prestamista. Pero, en common, una buena tasa hipotecaria es la más baja para la que puede calificar en función de sus factores individuales, como historial crediticio, ingresos, otras deudas, monto del pago inicial y más.

Una tasa que sea buena para su situación financiera debería resultar en un pago hipotecario mensual que pueda administrar, dejando mucho espacio en su presupuesto mensual para destinarlo a ahorros, inversiones y un fondo de emergencia. Y una buena tarifa debe ser competitiva con las tarifas promedio en el área geográfica donde está buscando comprar.

Una vez que haya elegido el tipo de préstamo hipotecario que más le convenga, puede comparar varios prestamistas para encontrar realmente las mejores tarifas.

Tasas hipotecarias actuales

La tasa hipotecaria promedio en todos los términos de pago es 2.673% hoy, 0.465 más que el promedio del año pasado en este momento.

Tasas hipotecarias actuales a 30 años

La tasa de interés precise para una hipoteca de tasa fija a 30 años es 3.190%. Esto está por debajo de la semana pasada. Treinta años es el plazo de pago más común para las hipotecas porque las hipotecas a 30 años generalmente le otorgan un pago mensual más bajo. Pero también suelen tener tasas de interés más altas, lo que significa que, en última instancia, pagará más intereses durante la vigencia del préstamo.

Tasas hipotecarias actuales a 20 años

La tasa de interés precise para una hipoteca de tasa fija a 20 años es 2.875%. Esto es lo mismo que la semana pasada. Acortar el plazo de pago en solo 10 años puede significar que obtendrá una tasa de interés más baja y pagará menos intereses totales durante la vigencia del préstamo.

Tasas hipotecarias actuales a 15 años

La tasa de interés precise para una hipoteca de tasa fija a 15 años es 2.375%. Esto es lo mismo que la semana pasada. Las hipotecas a quince años son el segundo término hipotecario más común. Una hipoteca a 15 años puede ayudarlo a obtener una tasa más baja que a un plazo de 30 años, y a pagar menos intereses durante la vigencia del préstamo, mientras mantiene los pagos mensuales manejables.

Tasas hipotecarias actuales a 10 años

La tasa de interés precise para una hipoteca de tasa fija a ten años es 2.250%. Esto es lo mismo que la semana pasada. Aunque es menos común que las hipotecas a 30 y 15 años, una hipoteca a tasa fija a ten años generalmente le brinda tasas de interés más bajas y costos de interés de por vida, pero un pago hipotecario mensual más alto.

Puede explorar sus opciones hipotecarias en minutos visitando Credible para comparar las tasas actuales de varios prestamistas que ofrecen refinanciamiento hipotecario y préstamos hipotecarios. Echa un vistazo a Credible y obtenga la precalificación hoy mismo, y eche un vistazo a las tasas de refinanciamiento de hoy a través del enlace a continuación.

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Tarifas actualizadas por última vez el 3 de enero de 2022. Estas tarifas se basan en los supuestos que se muestran. aquí. Las tarifas reales pueden variar.

Cómo se calculan las tasas hipotecarias creíbles

Las condiciones económicas cambiantes, las decisiones de política del banco central, el sentimiento de los inversores y otros factores influyen en el movimiento de las tasas hipotecarias. Las tasas hipotecarias promedio creíbles y las tasas de refinanciamiento hipotecario se calculan en función de la información proporcionada por los prestamistas asociados que pagan una compensación a Credible.

Las tasas asumen que un prestatario tiene un puntaje de crédito de 740 y está pidiendo prestado un préstamo convencional para una vivienda unifamiliar que será su residencia principal. Las tarifas también asumen puntos de descuento nulos (o muy bajos) y un pago inicial del 20%.

Las tasas hipotecarias creíbles solo le darán una thought de las tasas promedio actuales. La tarifa que recibe puede variar según varios factores.

Cómo han cambiado las tasas hipotecarias

Hoy en día, las tasas hipotecarias son mixtas en comparación con el tiempo de la semana pasada.

• Tasas hipotecarias fijas a 30 años: 3,190%, igual que la semana pasada
• Tasas hipotecarias fijas a 20 años: 2.875%, igual que la semana pasada
• Tasas hipotecarias fijas a 15 años: 2,375%, frente al 2,250% de la semana pasada, +0,125
• Tasas hipotecarias fijas a ten años: 2.250%, frente al 2.125% de la semana pasada, +0.125

Tarifas actualizadas por última vez el 3 de enero de 2022. Estas tarifas se basan en los supuestos que se muestran. aquí. Las tarifas reales pueden variar.

Si está tratando de encontrar la tasa correcta para la hipoteca de su casa o está buscando refinanciar una casa existente, considere usar Credible. Usted puede use la herramienta gratuita en línea de Credible para comparar fácilmente varios prestamistas y ver las tasas precalificadas en solo unos minutos.

Con más de 4.500 reseñas, Credible mantiene una puntuación de Trustpilot “excelente”.

¿Cómo afecta la Reserva Federal las tasas hipotecarias?

El Sistema de la Reserva Federal, o “La Reserva Federal”, como se le llama comúnmente, es el banco central de Estados Unidos. Tiene la tarea de tomar medidas para mantener la economía segura, estable y versatile. En consecuencia, la Fed controla la oferta monetaria estadounidense y las tasas de interés a corto plazo, y establece la tasa de los fondos de la Fed, que es la tasa que aplican los bancos cuando se piden prestado unos a otros durante la noche.

Pero la Fed en realidad no establece las tasas hipotecarias. Más bien, hay varias cosas que la Fed influye en las tasas hipotecarias. Por ejemplo, si bien las tasas hipotecarias no reflejan la tasa de los fondos de la Fed, tienden a seguirla. Si esa tasa aumenta, las tasas hipotecarias generalmente aumentan en conjunto.

La Fed también compra y vende valores respaldados por hipotecas, o MBS, un paquete de préstamos similares que un importante inversor hipotecario compra y luego revende a inversores en el mercado de bonos. Cuando la Fed compra muchos valores respaldados por hipotecas, crea demanda en el mercado y los prestamistas pueden ganar dinero incluso si ofrecen tasas hipotecarias más bajas. Por lo tanto, las tasas tienden a ser más bajas cuando la Fed está comprando mucho.

Cuando la Fed compra menos MBS, la demanda cae y las tasas probablemente subirán. De manera comparable, cuando la Fed aumenta la tasa de los fondos de la Fed, las tasas hipotecarias también aumentarán.

¿Quiere reducir la tasa de su seguro de hogar?

Una póliza de seguro de hogar puede ayudar a cubrir costos inesperados en los que pueda incurrir durante la propiedad de la vivienda, como daños estructurales y destrucción o propiedad private robada. La cobertura puede variar ampliamente entre las aseguradoras, por lo que es aconsejable darse una vuelta y comparar cotizaciones de pólizas.

Credible está asociado con un corredor de seguros de hogar. Si busca una mejor tarifa en seguro de hogar y está considerando cambiar de proveedor, considere usar un corredor en línea. Puede comparar cotizaciones de las compañías de seguros mejor calificadas en su área: es rápido, fácil y todo el proceso se puede completar completamente en línea.

¿Tiene una pregunta relacionada con las finanzas, pero no sabe a quién preguntar? Envíe un correo electrónico al experto en dinero creíble a [email protected] y Credible podría responder su pregunta en nuestra columna Experto en dinero.

Como autoridad creíble en hipotecas y finanzas personales, Chris Jennings ha cubierto temas que incluyen préstamos hipotecarios, refinanciamiento de hipotecas y más. Ha sido editor y asistente editorial en el espacio de finanzas personales en línea durante cuatro años. Su trabajo ha sido presentado por MSN, AOL, Yahoo Finance y más.