MACAO, 11 de enero – Según las estadísticas publicadas hoy por la Autoridad Monetaria de Macao, las nuevas aprobaciones de préstamos hipotecarios residenciales (RML) y préstamos inmobiliarios comerciales (CREL) aumentaron en noviembre de 2021. Con respecto a los saldos pendientes, tanto RML como Los CREL fueron testigos de aumentos.

Nuevo préstamo aprobado

En noviembre de 2021, los nuevos RML aprobados por los bancos de Macao aumentaron un 35,2% mes a mes a MOP3.15 mil millones. De los cuales, los RML nuevos a residentes, que representan el 98,5% del complete, crecieron un 33,2% a MOP3.10 mil millones; el componente de no residentes también aumentó a MOP48,7 millones. El promedio mensual de nuevas RML aprobadas entre septiembre y noviembre de 2021 fue de MOP3.000 millones, una disminución del 3,5 % con respecto al período anterior (agosto a octubre de 2021).

Los RML nuevos garantizados por unidades incompletas (es decir, hipoteca equitativa) aumentaron un 33,0% mes a mes a MOP271,8 millones. Sobre una base anual, las nuevas hipotecas equitativas aprobadas cayeron un 13,6 %.

Los nuevos CREL se expandieron un 547,7% mes a mes a MOP12.71 mil millones. Dentro de este complete, los nuevos CREL a residentes, que ocuparon el 99,9% del complete, aumentaron en un 552,3% a MOP12.690 millones; los de no residentes también avanzaron un 10,2% a MOP18,6 millones. El promedio mensual de nuevos CREL aprobados entre septiembre y noviembre de 2021 fue de MOP5.900 millones, un 99,4% más que el período anterior (agosto a octubre de 2021).

Saldos pendientes

A fines de noviembre de 2021, el valor en circulación de los RML period de MOP239 000 millones, que creció un 0,8 % mes a mes o un 1,8 % con respecto al año anterior. De los cuales, el componente residente representó el 95,0% de los préstamos. En comparación con el mes anterior, los RML pendientes de pago a residentes y no residentes aumentaron un 0,8% y un 0,6%, respectivamente.

El valor en circulación de los CREL fue de MOP159.600 millones, que aumentó un 0,3 % con respecto al mes anterior, pero disminuyó un 8,0 % con respecto al año anterior. Los residentes representaron el 93,3% de los préstamos. En comparación con el mes anterior, los CREL pendientes a residentes aumentaron un 0,3%, mientras que los de no residentes disminuyeron un 0,1%.

Razones de morosidad

A finales de noviembre de 2021, el índice de morosidad de los RML se situó en el 0,29 %, un aumento de 0,04 puntos porcentuales con respecto al mes anterior o 0,03 puntos porcentuales con respecto al año anterior. El índice de CREL fue del 0,60%, prácticamente sin cambios con respecto al mes anterior, pero aumentó 0,11 puntos porcentuales desde fines de noviembre de 2020.