ALFORD — Cuando L. Linfield Simon y su esposa, Susan, decidieron convertirse en residentes de tiempo parcial de Berkshire hace 13 años, no construyeron una casa común y corriente.

Para diseñarlo, contactaron a los arquitectos de la ciudad de Nueva York Calvin Tsao y Zack McKown, quienes fueron incluidos en el Salón de la fama del diseño de interiores en 2001.

“Habíamos trabajado con ellos antes y les pedimos que nos construyeran una cabaña en el bosque”, dijo Simon. “Resultó ser un poco más que una cabaña en el bosque”.

Lo que hicieron Tsao y McKown fue diseñar una casa de 7,000 pies cuadrados en la ladera de una colina en un lote de 18 acres situado tanto en Alford como en Nice Barrington con vista a la montaña. Para acentuar la vista, Tsao y McKown diseñaron la casa para seguir el sol con ángulos y colocar ventanas muy grandes.

Linfield Simon dirige una fundación benéfica en New Haven, Connecticut, donde la pareja mantiene su residencia principal y, desafortunadamente para ellos, la llegada de COVID-19 limitó la cantidad de tiempo que podían pasar en los Berkshires. Entonces vendieron la casa el mes pasado por $ 4.5 millones, una de las tres grandes transacciones de propiedades del sur del condado que cerraron 2021 con broche de oro.

Los otros incluyen una finca en Blue Hill Highway en Monterey, situada en dos lotes, que se vendió por un monto combinado de $2.9 millones; y el Lantern Home Motel en Stockbridge Highway en Nice Barrington, que dos desarrolladores con sede en Florida recogieron por $ 1.5 millones.

La antigua casa de Simon, que tiene entradas tanto en Seekonk Highway en Nice Barrington como en Outdated Barrington Highway en Alford, fue la segunda transacción de propiedad residencial más alta en los Berkshires el año pasado, según el Junta de Agentes Inmobiliarios del Condado de Berkshire, que rastrea solo las transacciones asistidas por agentes inmobiliarios. Solo fue superado por la venta de $4.75 millones de una casa en West Heart Highway en West Stockbridge en septiembre, según la junta. Ambas ventas también se encuentran entre las 10 transacciones de propiedades residenciales más altas en los Berkshires en una lista compuesta por datos de The Eagle y la Junta de Agentes Inmobiliarios.

Las ventas de casas unifamiliares en el rango de más de $ 1 millón en Berkshires comenzaron a despegar en 2020 durante la pandemia de COVID-19, y continuaron aumentando en 2021. El año pasado, se vendieron 94 casas en ese rango en Berkshires , incluyendo 15 en el primer trimestre, el número más alto durante ese lapso de tiempo desde que la Junta de Agentes Inmobiliarios del Condado de Berkshire comenzó a compilar esas estadísticas en 1997. Las ventas totales del año pasado fueron 18 más que en 2020 cuando 76 casas en ese rango de precios cambiaron de manos según la Junta de Realtors, que suministró estadísticas a The Eagle desde 2006. La cifra más alta anterior de ventas de viviendas unifamiliares de más de $1 millón en las cifras que la Junta de Agentes Inmobiliarios envió a The Eagle fue 33 en 2007.

La presidenta de la Junta de Agentes Inmobiliarios, Sandy Carroll, dijo que su organización no tenía predicciones sobre cómo serían las ventas de casas unifamiliares de más de $1 millón el año pasado.

“Francamente, hemos estado esperando para ver si el interés en todos los niveles del mercado cambiaría y, sinceramente, no ha sido así”, dijo Carroll.

Según los documentos presentados en el Registro de Escrituras del Sur de Berkshire, la nueva propietaria de la casa es Amy Rosse. Linwood Simon no sabe cuáles son los planes de Rosse para la casa. No hubo más información disponible sobre Rosse.

Bharti y Hasmukh Patel, los antiguos propietarios de el motel de la casa de la linterna, había sido propietario del establecimiento de alojamiento ubicado al otro lado de Stockbridge Highway de Monument Mountain durante 16 años a través de un fideicomiso nominal, según el abogado Mitch Muroff de la Grupo de hospitalidad de Muroff, quien aseguró al comprador en un acuerdo de listado exclusivo. Los Patel decidieron vender el motel porque uno de ellos está enfermo y el otro se jubiló, dijo Muroff. La propiedad tiene 14 habitaciones e incluye una casa de tres habitaciones.

Los nuevos propietarios, Patrick Trulahr y Francisco Arango, son propietarios de la propiedad a través de su empresa, GBMAM1 LLC, según documentos de registro. No pudieron ser contactados para hacer comentarios, pero Muroff dijo que planean renovar la propiedad.

Trulahr y Arango también forman parte de un grupo propietario con sede en Orlando, Florida, que recientemente compró el Charles Inn del siglo XIX en el centro de Bangor, Maine, una venta que cerró dos días antes que la de Nice Barrington, según las noticias diarias de Bangor. Los nuevos dueños también pretenden renovar ese establecimiento de hospedaje este año, informó el periódico.

La propiedad en Monterey consta de dos lotes en 212 y 214 Blue Hill Highway que fueron vendidos por separado por los antiguos propietarios, Paula Corridor y William D. Corridor de Daytona Seashore, Fla., quienes son los fideicomisarios de William D. Corridor y Paula Fideicomiso Revocable Corridor, según documentos registrales. Los nuevos propietarios, Eric y Lisa Nadler, una pareja de la ciudad de Nueva York, pagaron $1,5 millones por 212 Blue Hill Highway y $1,38 millones por la segunda parcela. La propiedad, que está rodeada por el Bosque Estatal de Beartown y ubicada cerca del sendero de los Apalaches, incluye dos casas, un potrero, un estanque para nadar alimentado por un arroyo y una cabaña de troncos tallada a mano, según la lista.