Kittery’s Wyman Rooming Home could also be changed with three condos

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KITTERY, Maine — Los vecinos de Wyman Rooming Home, solo para hombres, han sido notificados de una propuesta para derribar la antigua residencia y reemplazarla con tres unidades de condominio unifamiliares separadas.

Sin embargo, Jim Higgins, cuyo nombre figura en la propuesta y cuyo cónyuge es copropietario de la propiedad, dijo que la decisión de demoler la residencia aún no se ha tomado. De hecho, los propietarios pueden optar finalmente por dejarlo como está, pero venderlo en los próximos años, incluso si el pueblo aprueba el proyecto de condominio, dijo.

“En este momento, estamos haciendo este proceso para ver cuáles son nuestras opciones para la propiedad”, dijo Higgins. Redactó el diseño de las casas propuestas y dijo que su esposo es dueño de la propiedad con su familia.

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Los propietarios en los registros de la ciudad figuran solo como Lusitano LLC, con sede en Eliot. Altus Engineering en Portsmouth envió avisos a 32 propietarios colindantes sobre la propuesta el 20 de diciembre, seguido de la solicitud de revisión preliminar del plano del sitio a la ciudad dos días después.

El vicepresidente de Altus, Erik Saari, escribió en su solicitud preliminar de revisión del plano del sitio: “La propiedad actualmente alberga una vivienda residencial utilizada como pensión y es principalmente césped abierto, excepto por una pequeña sección de humedales boscosos en el perímetro norte. La solicitud contempla la construcción de tres viviendas unifamiliares unifamiliares junto con las mejoras de sitio asociadas”.

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Higgins, un arquitecto jubilado, dijo que todas las casas propuestas tendrían el mismo diseño, con tres dormitorios, dos baños, un garaje para un solo automóvil y unidades de lavandería.

“Solo estamos tratando de averiguar cuáles son nuestras opciones, por lo que esta concept de traer tres casas separadas es solo una opción”, dijo.

Propiedad de la pensión de 192 años, tasado por última vez por la ciudad en $ 264,400, cambió en junio de 2017 cuando Lusitano LLC compró la propiedad a la familia de Harry Hannigan, que murió en 2015 y anteriormente operaba Wyman Rooming Home. El precio de venta del edificio y la propiedad fue de $260,000.

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Hannigan previamente tomó posesión de la propiedad sin costo alguno en 1986. El edificio de dos pisos y 2565 pies cuadrados tiene ocho habitaciones y dos baños, según los registros de la ciudad.

Un letrero fuera de la casa de huéspedes indica que ha brindado alojamiento a hombres desde 1909. Actualmente, cuatro inquilinos varones llaman hogar a Wyman Rooming Home. Higgins dijo que los propietarios no han aumentado el precio del alquiler de los residentes desde que asumieron la propiedad hace casi cinco años.

Dijo que la familia no ha aceptado nuevos inquilinos para vivir en la pensión más antigua desde que cambió de manos.

Higgins dijo que los inquilinos durante años, incluso con los propietarios anteriores, han sido predominantemente empleados del Astillero Naval de Portsmouth, algunos de los cuales viven en otros lugares pero optaron por un viaje más corto al alquilar en la propiedad de 28 Wyman Ave.

Higgins se negó a indicar las tarifas de alquiler actuales en Wyman Rooming Home, pero dijo que el costo semanal es menos costoso que otras opciones locales de vivienda.

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Higgins dijo que él y su esposo están fuera del área varios meses al año por motivos familiares, por lo que vender la propiedad parece ser el curso de acción más possible. “El edificio está en un estado en el que no tiene ningún sentido inyectar dinero a un edificio que está al last de su vida como casa de huéspedes”, dijo Higgins.

delineado en el plano preliminar del sitio presentado a la Junta de Planificación de Kittery, el proyecto de “fase única”, que consiste en la construcción de las tres unidades y un camino de entrada compartido, afectaría 0.8 acres de la propiedad.

“Es una propiedad interesante”, dijo Higgins sobre el lote de 1,7 acres. “Tiene algo de historia”.

Avisos enviados por correo a los colindantes de Wyman Rooming House, quienes viven en Wyman Avenue y Tilton Avenue, les aseguraron que no se requiere ninguna acción de su parte como resultado de la propuesta.

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