Una de las primeras preguntas que surgen cuando un extranjero es Buscando comprar una propiedad en Costa Rica tiene que ver con las opciones de financiación.

Comencemos diciendo que comprar bienes raíces en Costa Rica puede ser considerablemente más asequible que comprar una casa en los Estados Unidos, las casas de vacaciones no son una excepción, una hermosa casa de vacaciones con vista a la playa en una de las zonas más populares de Costa Rica como Los Sueños, rodeado de naturaleza te costará solo una fracción de lo que te podría costar una casa related en EE.UU.

Esta es, por supuesto, una buena noticia, considerando que muchas veces es posible que ni siquiera necesite financiamiento o que solo lo necesite por montos razonables.

Encontrar un buen agente inmobiliario en Costa Rica y un buen abogado son las dos primeras cosas que debe hacer, pueden guiarlo en la dirección correcta y responder cualquier pregunta que pueda tener y, lo que es más importante, protegerán sus intereses.

Como extranjero que busca invertir en Costa Rica, puede tener una propiedad a su nombre, aunque una recomendación alternativa es hacerlo a través de una corporación.

Bancos: Obtener un préstamo aprobado como extranjero de un banco costarricense es complicado y requiere tiempo y paciencia, incluso es difícil para los locales, ayuda si eres residente o has vivido en Costa Rica por mucho tiempo y ya tienes una buena relación de cliente con un banco native, pero incluso si no t algunos bancos como Scotiabank y Banco de Costa Rica le ofrecerán préstamos basados ​​en su puntaje de crédito en su país de origen. Considere que normalmente prestarán entre el 70-80% del valor de tasación de la propiedad. Busque las mejores tasas de interés y términos. La paciencia es clave si determine seguir este camino, los bancos le pedirán documentos y luego más documentos y luego más documentos, cuando crea que ha terminado, necesitarán otro documento. Este proceso también puede tardar meses en completarse.

Financiamiento del propietario/desarrollador: Algunos propietarios y desarrolladores ofrecen financiamiento, esto es bastante común cuando se trata de casas de vacaciones, ya que obviamente muchos compradores son extranjeros de los Estados Unidos y Canadá. Los términos para el financiamiento del propietario generalmente involucran un corto plazo (2-5 años) y prestarán alrededor de un 50-60% como máximo (préstamo a valor). Cuando se trata de este tipo de financiamiento, encontrará una amplia variedad de opciones en todo el país. Algunos financiamientos muy atractivos para propietarios/desarrolladores son una excelente manera de comprar una casa o propiedad en Costa Rica.

Prestamistas privados: Probablemente sea la forma más fácil y rápida de hacerlo, pero los préstamos privados tienen tasas altas y plazos cortos. Las tasas pueden ir del 10 al 20% anual y los plazos de 1 a 3 años a la vez. Los prestamistas privados generalmente solo prestarán el 50% (préstamo a valor) y todos requerirán la propiedad como garantía contra el préstamo. La buena noticia es que los préstamos se pueden financiar en una semana en algunos casos, por lo que el tiempo de espera es muy corto en comparación con los bancos. La mayoría de los agentes inmobiliarios en Costa Rica pueden recomendar un buen prestamista privado como Finanzas Rápidas en Costa Rica.

Cualquiera que sea la ruta que decida tomar, asegúrese de leer toda la letra pequeña, haga que su abogado y agente de bienes raíces revisen la documentación con usted y le expliquen las cosas con mucha claridad.

Considere alquilar su casa de vacaciones para ayudarlo a hacer los pagos, si se involucra con un buen administrador de propiedades, la casa puede terminar pagándose sola a través de los ingresos del alquiler. Haga clic aquí para leer sobre cómo convertir su alquiler de vacaciones en Costa Rica en una fuente de ingresos.