Dwelling affordability plummeted in fourth quarter

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La propiedad de vivienda continúa virando hacia un territorio inasequible, con viviendas unifamiliares de precio medio cada vez menos asequibles en tres cuartas partes del mercado nacional, un informe publicado por ATTOM Soluciones de datos dijo la semana pasada.

Según el informe, entre octubre y diciembre de 2021, los precios medios de las viviendas en 440 de los 575 condados analizados por el proveedor de datos experimentaron un notable crecimiento de los precios de las viviendas. Como resultado, el 77% de los condados incluidos en el informe ahora han sido etiquetados como menos asequibles por ATTOM, en comparación con el 39% de los condados en el cuarto trimestre de 2020.

El proveedor de datos también señaló que en el tercer trimestre de 2021, 428 condados del mismo conjunto de datos fueron etiquetados como menos asequibles, frente a los 224 condados en el cuarto trimestre de 2020.

En promedio, el precio medio de la vivienda a nivel nacional creció un 17% durante el año pasado a 317.500 dólares, según el informe.

Todd Teta, director de productos de ATTOM, dijo en un comunicado que la zona de comodidad financiera para los compradores de vivienda continúa reduciéndose a medida que los precios de las viviendas suben y las tasas hipotecarias suben.


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Presentado por: Equifax

“Las tasas históricamente bajas y el aumento de los salarios siguen siendo razones importantes por las que los trabajadores pueden alcanzar o acercarse mucho a los puntos de referencia de préstamos estándar en la mayoría de los condados que analizamos”, dijo Teta. “Pero la parte de los salarios requerida para los principales gastos de propiedad en todo el país se está acercando a niveles en los que los bancos tienen menos probabilidades de ofrecer préstamos hipotecarios”.

ATTOM descubrió que los costos de propiedad aumentaron en el cuarto trimestre de 2021, con un hogar típico que devour el 25.2% del salario nacional promedio de $ 65,546. En comparación, el cuarto trimestre de 2020 registró costos de propiedad del 21,5%.

Sin embargo, ATTOM señaló que el último nivel todavía está dentro del 28% estándar que los prestamistas prefieren en cuanto a cuánto deben gastar los propietarios en pagos de hipotecas, seguros de vivienda e impuestos a la propiedad.

El informe agregó que los buscadores de casas que salieron ilesos financieramente de la pandemia han impulsado los costos de la vivienda, ya que “subieron al mercado en medio de una combinación de tasas hipotecarias que rondan el 3 por ciento y el deseo de intercambiar áreas congestionadas propensas a virus por la seguridad percibida de una casa. y patio, así como el espacio para cultivar estilos de vida de trabajo en casa. “

“En medio de tiempos muy inciertos, con la pandemia nuevamente amenazando la economía, seguiremos observando esta medida clave de estabilidad del mercado inmobiliario”, concluyó Teta.

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