Christmas lull sees property listings drop 20%

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A pesar del ruido de las subastas en marcha, los listados de propiedades residenciales nacionales cayeron un 20% en diciembre en comparación con el mismo período del año anterior.

Las cifras de SQM Analysis publicadas el martes revelaron que los listados de propiedades residenciales nacionales cayeron en diciembre de 2021 en un 6.5% a 218,415 de los 233,716 registrados en noviembre.

Tres empresas inmobiliarias clave a lo largo del año en Sydney, Melbourne y Canberra registraron las mayores caídas en las cotizaciones del 15,8%, 12,9% y 15,9% respectivamente durante el mes de diciembre.

A nivel nacional, los nuevos listados de menos de 30 días cayeron un 29,5% en diciembre de 2021 a 67,972 propiedades en el mercado, ya que la temporada tonta parecía tener prioridad.

De esta caída, las capitales que experimentaron la mayor caída fueron Sydney con una reducción del 47,4%, seguida de Melbourne con el 40,9% y Adelaide con el 37,4%.

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Fuente: Investigación SQM

El director gerente de SQM Analysis, Louis Christopher, dijo que si bien hubo un aumento significativo en la actividad de subastas durante diciembre, las listas totales bajaron mes a mes y año a año.

“Sydney registró un aumento en las nuevas listas cuando eliminamos la estacionalidad y la comparamos con diciembre de 2020”, dijo Christopher.

“En basic, sigue habiendo escasez de listados a nivel nacional y, como resultado, los vendedores no están en pánico; de hecho, aumentaron sus precios de venta para el mes.

“A menos que tengamos un aumento en las listas para el inicio de la temporada de propiedades en febrero, parece un aterrizaje muy suave para el mercado inmobiliario en 2022”.

Durante los últimos 30 días hasta el 4 de enero, SQM Analysis detalló:

  • Los precios de venta de Sydney aumentaron un 1,1% para las casas y un 0,4% para las unidades.
  • Los precios de venta de Melbourne subieron un 3% para las casas y cayeron un 1% para las unidades.
  • Los precios de venta de Brisbane y Perth subieron un 4,2% y un 0,1% para las casas y un 2,6% y un 1,2% para las unidades.
  • Los precios de venta de Adelaida para las casas subieron un 4,3% y cayeron un 0,5% para las unidades.
  • Los precios de venta de Canberra para las casas subieron un 8,4% y el 5% para las unidades.
  • Los precios solicitados por Darwin para las casas subieron un 1,7% y las unidades cayeron un 1,1%.
  • Los precios de venta de Hobart para las unidades cayeron un 0,4%.

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