En los últimos años, el país centroamericano, y más específicamente Ambergris Caye, una pequeña franja de isla caribeña, ha ido ganando popularidad. Los jubilados, inversionistas, vacacionistas y nómadas digitales han venido en masa, atraídos no solo por la belleza pure del país, que cuenta con una barrera de arrecifes en tamaño, solo superada por la Gran Barrera de Coral de Australia, sino por el bajo costo de la tierra y la amplia inversión. oportunidades. El inglés también es el idioma oficial. Dicho esto, la población native de Belice es increíblemente diversa, compuesta por personas de ascendencia criolla, garífuna, mestiza, española, maya, inglesa, menonita, libanesa, china y del sur de Asia.

“Si estás mirando a Belice, somos como las Bahamas o las Islas Caimán hace 30 años, al menos Ambergris Caye”, dijo Dustin Rennie, un agente de bienes raíces de RE / MAX en Belice. “Ha sido una locura, cuando comencé a venir aquí, nadie sabía dónde estaba Belice. Ahora, de repente, está en el radar del mundo. Finalmente, estamos obteniendo marcas internacionales aquí, y cuando hay marcas como Hilton y Marriott que comienzan a ingresar aquí, sus dólares de advertising and marketing realmente están impulsando gran parte de nuestro turismo y gran parte de nuestro crecimiento. Así que creo que estamos en un punto de inflexión “.

A los 10 minutos de llegar a Ambergris Caye, Mclean supo que había encontrado su lugar.

“Todo estaba sincronizado”, dijo. “Tiene la cantidad perfecta de puestos de frutas donde puedes ir a tomar un batido, la cantidad perfecta de fiesta donde no hay ruido ni raves en toda la noche, pero la gente se divierte sentada escuchando música en vivo, el clima es agradable, la gente piensa en sus propios asuntos, no es demasiado americano donde uno se mueve en un ambiente de Planet Hollywood. Es la cantidad perfecta de isla, es segura, está limpia, los lugareños son amables. Simplemente me enamoré de todo lo relacionado con él “.

Mclean compró parcelas juntas en un desarrollo llamado Mahogany Bay, donde planea construir dos casas, una será un alquiler a largo plazo y la otra será su segunda casa hasta que se jubile y se mude allí a tiempo completo. La tierra en Mahogany Bay, que es propiedad de Hilton, comienza en $ 150,000. También compró un terreno fuera de la pink en Secret Seaside, además de otro terreno donde está construyendo una propiedad que planea usar como Airbnb en la isla vecina, Caye Caulker.

“Existe un enorme potencial para crecer y siento que es una inversión muy segura”, dijo Mclean. “En todos los lugares a los que iba, en todos los restaurantes, en el avión, en cualquier lugar en el que me sentaba en el parque, en cualquier lugar, escuchaba a otros inversionistas hablar sobre las oportunidades, diciendo ‘Dios mío’. “

Para las personas que buscan segundas residencias, la mayor oportunidad es comprar terrenos y construir.

“Hay escasez, no hay muchas viviendas unifamiliares disponibles”, dijo Rennie. “Tenemos una gran brecha en el mercado de más de tres dormitorios. El ochenta y dos por ciento de nuestro inventario de alojamiento se compone de estudios o de una habitación. Este mercado es único en el sentido de que si está comprando un terreno y una construcción, verá una apreciación casi inmediata en una construcción completa “.

Una cosa que hace que Belice sea tan atractivo para las personas que desean comprar una propiedad es que su sistema authorized se basa en el derecho consuetudinario inglés. Obtuvo su independencia del Reino Unido en 1981.

“Es muy fácil para un extranjero venir aquí y comprar una propiedad”, dijo Rennie. Tienes exactamente los mismos derechos de propiedad que un native. Es muy fácil iniciar un negocio “.

Los impuestos a la propiedad también son increíblemente bajos, entre el 1 y el 1,5% del valor de la tierra no urbanizada, lo que facilita la compra de tierras y su tenencia. Belice no tiene impuestos a las ganancias de capital ni al patrimonio.

“Es más barato tener una propiedad en Belice que tener una cuenta bancaria, por lo que puede tener un activo que esté protegido contra la inflación”, agregó. “Vemos a mucha gente que lo está haciendo como una inversión segura”.

Belice también ofrece importantes incentivos a los jubilados a través de su Programa de Jubilación Calificada, que permite a las personas de 45 años o más que pueden mostrar un ingreso mensual de al menos $ 2,000 USD a través de una pensión o anualidad generada fuera del país, vivir en Belice de manera indefinida y traer sus efectos personales y domésticos, un bote private, un avión private y un vehículo motorizado al país libre de impuestos y aranceles. Sin la exención, esos artículos estarían gravados a una tasa de entre el 25 y el 40%.

Ray Nelson, un ex bombero de Las Vegas, está construyendo un complejo en Cayo Ambergris para él y sus padres; se mudarán allí a través del Programa de jubilación calificada.

Además de los beneficios del programa —él es un ávido navegante y su familia planea traer una pareja— Nelson se sintió atraído a Belice por las excelentes oportunidades de pesca y buceo.

“Planeo pescar pescado para comer todas las mañanas”, dijo. “Belice es un lugar absolutamente magnífico para echar raíces”.

Al igual que Mclean, Nelson también compró algunos lotes fuera de la pink sin desarrollar, a $ 35,000 cada uno, para mantenerlos como inversiones.

“Creo que esa área va a explotar cuando finalmente tengan los servicios públicos”, dijo. “Quizás en 10 años pueda revertirlos y obtener ganancias o poner un Airbnb allí”.

También a favor de Belice, cube Rennie, es que no está demasiado desarrollado … todavía.

“Una cosa que me gusta de Belice: vamos a las Bahamas, vamos a Tulum, a las Islas Caimán, vamos a estos lugares y puedes tomar algo que funcionó allí y puedes aplicarlo aquí y es possible que tenga éxito. “, Dijo Rennie. Invertir en Belice es como invertir con una máquina del tiempo. No es necesario ser un genio para tener éxito en este mercado “.

Este artículo se reimprime con permiso de El escape a casa, un boletín para los propietarios de segundas viviendas y aquellos que quieran serlo. Suscribir aquí. © 2021. Todos los derechos reservados.