Ares Buys $1.7 Billion of Industrial Actual Property

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La compra incluyó una propiedad industrial en Atlanta.

Ares Administration Corp., con sede en Century Metropolis, utilizando fondos administrados por Ares Actual Property Group, ha adquirido dos carteras de 75 propiedades industriales por $ 1.7 mil millones.
Las dos carteras, compradas a diferentes vendedores, tienen 11,9 millones de pies cuadrados de espacio industrial. Las propiedades se distribuyen en 16 mercados en los Estados Unidos, incluido el sur de California. Otros mercados en la transacción incluyeron Atlanta; Las Vegas; Chicago; Dallas; y Nashville, Tennessee.


Según Ares, aproximadamente el 80% de los activos se encuentran en áreas de relleno.
“Respaldados por sólidos fundamentos, incluida la creciente demanda y el sólido crecimiento de la tasa de alquiler, seguimos comprometidos con expandir nuestro interés en el sector industrial de alta convicción”, dijo David Fazekas, socio y director de inversiones industriales de Ares Actual Property Group, en un comunicado. declaración.


“Continuamos enfocándonos en diversificar aún más nuestras posiciones en los mercados costeros de primer nivel y en los mercados de alto crecimiento poblacional que están experimentando una mayor necesidad de espacio industrial debido a cadenas de suministro tensas y negocios que reconfiguran operaciones para acomodar el almacenamiento de inventario adicional, ”Añadió.


Los bienes raíces industriales han sido un mercado caliente en todo el país el año pasado con un volumen récord de transacciones y un crecimiento de los alquileres, según un informe de CBRE Group Inc. Los expertos en corretaje esperan que continúe teniendo una gran demanda en 2022.
La demanda de espacio por parte de las empresas de comercio electrónico es un issue importante, con más ventas minoristas en línea que en años anteriores. CBRE dijo que espera que las rentas de propiedades industriales, como almacenes, sigan aumentando en 2022.


Ares Administration ha tenido un año ajetreado. A mediados de diciembre, la compañía anunció el cierre de su Senior Direct Lending Fund II, que tenía una base de capital whole anticipada de $ 14 mil millones, incluido el apalancamiento esperado.


Ares utiliza el fondo para otorgar préstamos senior garantizados a empresas estadounidenses del mercado intermedio.
En octubre, la compañía había cerrado su fondo de préstamos directos junior de $ 5,1 mil millones.
En noviembre, Ares y Core Areas anunciaron planes para adquirir una cartera de cinco propiedades de viviendas para estudiantes valoradas en más de $ 400 millones utilizando fondos administrados por Ares Actual Property Group. Las propiedades tienen un whole de 2.700 camas.


Y durante el verano, Ares completó la compra del negocio de distribución y asesoría de inversiones inmobiliarias de Black Creek Group, con sede en Denver, en EE. UU.
Ares Actual Property Group tenía una cartera de $ 37 mil millones en activos bajo administración a fines de septiembre, mientras que Ares Administration Corp. tenía $ 282 mil millones en activos bajo administración en ese momento.

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