Alpine Earnings Property Belief Offers Portfolio Replace and Publicizes Report 2021 Transaction Exercise

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WINTER PARK, Fla., 05 de enero de 2022 (GLOBE NEWSWIRE) — Alpine Earnings Property Belief, Inc. (NYSE: PINE) (la “Compañía”) proporcionó hoy una actualización de la cartera y anunció sus actividades récord de adquisición y disposición de 2021.

Aspectos destacados de la adquisición de 2021

  • Durante el año que finalizó el 31 de diciembre de 2021, la Compañía adquirió 68 propiedades minoristas de arrendamiento neto por un volumen whole de adquisición de $260,3 millones, lo que representa una tasa de capitalización en efectivo inicial promedio ponderada del 6,8%. Las adquisiciones completadas durante el año tenían un plazo de arrendamiento restante promedio ponderado de 8,2 años y aproximadamente el 37 % de las rentas base anualizadas provienen de un arrendatario o de la matriz de un arrendatario con una calificación crediticia de grado de inversión.

  • Durante el cuarto trimestre de 2021, la Compañía adquirió 26 propiedades minoristas de arrendamiento neto por un volumen whole de adquisición de $101,6 millones, lo que representa una tasa de capitalización en efectivo inicial promedio ponderada del 6,2 %. Las adquisiciones completadas durante el cuarto trimestre tenían un plazo de arrendamiento restante promedio ponderado de 8,1 años y aproximadamente el 32 % de las rentas base anualizadas provienen de un arrendatario o de la matriz de un arrendatario con una calificación crediticia de grado de inversión.

  • Las adquisiciones del cuarto trimestre de 2021 están ubicadas en 11 estados, arrendadas netamente a inquilinos que operan en 10 sectores minoristas diferentes, incluidos los sectores de mejoras para el hogar, artículos deportivos, muebles para el hogar, comidas informales, tiendas de dólar, tiendas de conveniencia y suministros agrícolas y rurales, y aproximadamente El 34 % de las rentas base anualizadas provienen de propiedades arrendadas.

Aspectos destacados de la disposición de 2021

  • Durante el año finalizado el 31 de diciembre de 2021, la Compañía vendió 3 propiedades netas de arrendamiento por un volumen whole de disposición de $28,3 millones, a una tasa de capitalización de salida promedio ponderada de 7,2%. La venta de las propiedades generó ganancias agregadas de $9.7 millones.

  • Durante el cuarto trimestre de 2021, la Compañía vendió sus propiedades de oficinas de un solo inquilino ubicadas en Orlando, Florida, en arrendamiento neto a Hilton Grand Holidays por $24,5 millones, lo que representa una tasa de capitalización de salida del 7,5%.

Actualización de la cartera de fin de año 2021

  • Al 31 de diciembre de 2021, la Compañía poseía 113 propiedades netas de arrendamiento que estaban 100% ocupadas y generaban $36.9 millones de renta anualizada.

  • La cartera de la Compañía al cierre de 2021 tenía un plazo de arrendamiento restante promedio ponderado de 7,8 años, aproximadamente el 9 % de las rentas base anualizadas provienen de terrenos arrendados y aproximadamente el 45 % de las rentas base anualizadas provienen de un arrendatario o la matriz de un arrendatario con una calificación crediticia de grado de inversión.

“Estoy muy complacido con nuestro sólido last de un año muy productivo”, dijo John P. Albright, presidente y director ejecutivo de Alpine Earnings Property Belief. “El cuarto trimestre representa nuestro mayor volumen de adquisiciones hasta la fecha e involucró una serie de oportunidades atractivas, incluida una cartera de arrendamiento de terrenos que representó más de un tercio de nuestro volumen whole. Nos sentimos alentados por la solidez de nuestra cartera y confiamos en que la sólida demografía de nuestra cartera, los sectores minoristas defensivos y de buen desempeño y los fundamentos inmobiliarios atractivos nos posicionan para la estabilidad y el crecimiento a medida que nos dirigimos hacia 2022″.

Acerca de Alpine Earnings Property Belief, Inc.

Alpine Earnings Property Belief, Inc. (NYSE: PINE) es un fideicomiso de inversión en bienes raíces que cotiza en bolsa y que adquiere, posee y opera una cartera de propiedades arrendadas netas de alta calidad. Para obtener información adicional sobre la Compañía, visite www.alpinereit.com.

Puerto seguro

Este comunicado de prensa puede contener “declaraciones prospectivas”. Las declaraciones a futuro incluyen declaraciones que pueden identificarse con palabras como “podría”, “puede”, “podría”, “hará”, “possible”, “anticipa”, “pretende”, “planea”, “busca”, “cree”, “estima”, “espera”, “continúa”, “proyecta” y referencias similares a períodos futuros, o mediante la inclusión de pronósticos o proyecciones. Las declaraciones a futuro se basan en las expectativas y suposiciones actuales de la Compañía con respecto a las condiciones del mercado de capitales, el negocio de la Compañía, la economía y otras condiciones futuras. Debido a que las declaraciones prospectivas se relacionan con el futuro, por su naturaleza, están sujetas a incertidumbres, riesgos y cambios inherentes en circunstancias que son difíciles de predecir. Como resultado, los resultados reales de la Compañía pueden diferir materialmente de los contemplados en las declaraciones prospectivas. Los factores importantes que podrían causar que los resultados reales difieran materialmente de los de las declaraciones prospectivas incluyen las condiciones comerciales y económicas generales, la volatilidad e incertidumbre continuas en los mercados crediticios y los mercados financieros más amplios, los riesgos inherentes al negocio inmobiliario, incluidos los incumplimientos de los inquilinos, responsabilidad potencial relacionada con asuntos ambientales, falta de liquidez de las inversiones inmobiliarias y daños potenciales por desastres naturales, el impacto de la Pandemia COVID-19 y sus variantes en el negocio de la Compañía y el negocio de sus arrendatarios y el impacto en la economía de EE. UU. y las condiciones del mercado en normal, otros factores que afectan el negocio de la Compañía o los negocios de sus arrendatarios que están fuera del management de la Compañía o sus arrendatarios, y los factores establecidos en “Factores de riesgo” en el Informe Anual de la Compañía en el Formulario 10-K para el año terminado 31 de diciembre de 2020 y otros riesgos e incertidumbres discutidos de vez en cuando en las presentaciones de la Compañía con la Comisión de Bolsa y Valores de EE.UU. Cualquier declaración prospectiva hecha en este comunicado de prensa se refiere solo a la fecha en que se hizo. La Compañía no asume ninguna obligación de actualizar o revisar públicamente ninguna declaración prospectiva, ya sea como resultado de nueva información, desarrollos futuros u otros.

La Compañía outline “alquiler base anualizado” como el alquiler base anualizado en línea recta en el lugar requerido por el contrato de arrendamiento del inquilino al 31 de diciembre de 2021. ABR es una medida financiera no GAAP. Creemos que esta medida financiera no GAAP es útil para los inversionistas porque es una medida de la industria ampliamente aceptada y utilizada por analistas e inversionistas para comparar las carteras de bienes raíces y el desempeño operativo de los fideicomisos de inversión en bienes raíces.

Contacto:

Mateo M. Perdiz
Vicepresidente sénior, director financiero y tesorero
(386) 944-5643
mpartridge@alpinereit.com

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