Adams Financial Czar Doubtless Decide Had Secret Sideline Securing Metropolis Actual Property Offers

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La elección del alcalde Eric Adams para dirigir la Corporación de Desarrollo Económico de la ciudad tenía una actividad secundaria mientras dirigía un grupo comercial de la industria de bienes raíces: obtener apoyo para acuerdos de propiedad privada con el gobierno de la ciudad.

En una transacción de 2019, el cliente de Carlos Scisurra vendió un antiguo puesto de perritos calientes de Nathan’s Well-known en Dyker Heights, Brooklyn, a la Autoridad de Construcción Escolar por más de $25 millones, el doble de lo que había pagado seis meses antes.

El trabajo de Scisurra en nombre del propietario Tim Ziss se detalla en un contrato obtenido por LA CIUDAD y firmado por Scissura el 3 de octubre de 2018.

El primer elemento enumerado bajo “alcance de los servicios” fue “Llevar a cabo reuniones estratégicas con la comunidad y miembros de CB 10, agencias de la ciudad y líderes electos y comunitarios”.

Otro artículo cube: “Trabajar con el equipo para asegurar la aprobación y el apoyo completos” para la “planificación y el desarrollo de” cinco propiedades en el área de Bay Ridge, incluido un segundo sitio que también se vendió a la Autoridad de Construcción Escolar.

Una línea en la última página del contrato especifica que “se entiende específicamente que el contratista no actuará en calidad de cabildero según lo definido por las reglas de cabildeo del estado de Nueva York y no actuará como abogado en este proyecto”.

Scissura no está registrada en los sistemas de registro de cabilderos de la ciudad de Nueva York o del estado de Nueva York.

Pero los expertos en asuntos gubernamentales que hablaron con LA CIUDAD sostuvieron que el trabajo, tal como se describe en el contrato, parece encajar con las necesidades de Nueva York. definición legal de cabildeo — en explicit las comunicaciones con funcionarios públicos “relacionadas con una contratación pública”.

Según las leyes de cabildeo de la ciudad y el estado, una persona declarada culpable de trabajo de cabildeo no registrado enfrenta sanciones civiles de hasta $30,000, además de las sanciones penales asociadas con un delito menor de clase A.

“Este fue un trabajo realizado fuera de mi función en el Congreso de la Construcción de Nueva York”, dijo Scissura a través de un portavoz del Congreso de la Construcción de Nueva York. “Este fue un consejo para un amigo, que no es miembro de la organización, que buscaba ayuda para navegar a través de la complejidad del gobierno de la ciudad, especialmente dada mi experiencia anterior en una junta escolar native”.

No dijo si ha trabajado con otros desarrolladores ni respondió preguntas de LA CIUDAD sobre cualquier intento de influir en la junta comunitaria o los funcionarios locales.

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El entonces alcalde Michael Bloomberg habla en una recepción de bienvenida al presidente y director ejecutivo entrante de la Cámara de Comercio de Brooklyn, Carlo Scissura, centro, 20 de septiembre de 2012.
Kristen Artz/Oficina de Fotografía de la Alcaldía

Ziss no pudo ser contactado para hacer comentarios.

Scissura se unió al Congreso de la Construcción en 2017. Como director ejecutivo, su trabajo consistía en hacer avanzar la industria de la edificación y la construcción en toda la ciudad de Nueva York. Le pagaron $330,000 al año a partir de 2019, según los documentos más recientes presentados por la organización.

La Corporación de Desarrollo Económico es una entidad sin fines de lucro que supervisa algunos de los proyectos inmobiliarios más grandes de la ciudad de Nueva York, incluida la administración de 64,5 millones de pies cuadrados de propiedad pública en sitios como la Terminal del Ejército de Brooklyn, junto con muelles y puertos.

La EDC organiza y subvenciona el servicio de ferry de la ciudad de Nueva York y fue un issue clave en la oferta para ayudar a Amazon a abrir una nueva sede en Queens antes de que la empresa se retirara del plan.

La corporación sin fines de lucro recibe más de $ 2 mil millones del Ayuntamiento anualmente a través de dos contratos con el Departamento de Servicios para Pequeñas Empresas de la ciudad, según muestran los registros de la ciudad, y también otorga bonos y exenciones de impuestos a las principales empresas como Contemporary Direct para facilitar el desarrollo.

Uno de sus últimos proyectos es un plan para renovar el paseo marítimo del bajo Manhattan para adaptarse al cambio climático.

Dealer Joe’s contendió

El contrato comprometía a Ziss a pagarle a Scissura una tarifa de retención de $15,000 en julio de 2018 y luego $6,000 al mes a partir de octubre. El acuerdo no especificó una fecha de finalización.

El trabajo esbozado se centró en cinco propiedades comerciales en Bay Ridge y Dyker Heights, incluido el antiguo sitio de Nathan en 86th Road, cerca de Gowanus Expressway. Ziss compró oficialmente la propiedad de Nathan’s el 4 de diciembre de 2018 por $12,25 millones, según los registros de la ciudad.

Para entonces, Scissura ya había firmado para abogar por “desarrollos revolucionarios de uso mixto” allí y en los otros sitios vinculados a Ziss, muestra el documento.

Solo siete meses después, el 1 de julio de 2019, Ziss vendió la misma parcela por $25 millones a la Autoridad de Construcción Escolar. Ahora está en desarrollo como una nueva escuela intermedia para el Distrito 20, donde el hacinamiento ha sido un problema.

Un portavoz de la Autoridad de Construcción Escolar, Kevin Ortiz, dijo que la “competencia” por el sitio explicaba el precio de compra más alto.

“Al propietario se le había ofrecido un contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de renovación por parte de un inquilino potencial, una importante tienda de comestibles nacional”, dijo Ortiz.

Una fuente le dijo a LA CIUDAD que Dealer Joe’s period el tendero en cuestión. Dealer Joe’s no respondió a una solicitud de comentarios.

Ortiz agregó que Ziss “había incurrido en gastos significativos para adquirir la propiedad y crear planes para el desarrollo”.

En una declaración a LA CIUDAD, la portavoz del Ayuntamiento, Kate Sensible, escribió: “Como es un proceso estándar, después de identificar una necesidad, la SCA evalúa objetivamente las propiedades referidas para verificar su viabilidad en función de criterios estándar, se lleva a cabo una revisión pública y el Concejo Municipal realiza una votación. .

Agregó: “Si bien cualquiera puede recomendar propiedades, todas las adquisiciones de sitios, incluida esta, pasan por el mismo proceso estándar antes de ser compradas”.

promocionando su trato

Scissura, que vive en Bay Ridge y anteriormente dirigió la Cámara de Comercio de Brooklyn, fue citado elogiando el proyecto de la nueva escuela en informes de noticias, sin revelar que había firmado un acuerdo pagado para promover el desarrollo.

“Dije hace 20 años, cuando me eligieron para la junta escolar en el Distrito 20, trabajaré duro, y todos deberíamos trabajar duro, para conseguir una nueva escuela intermedia para Bay Ridge”, dijo. le dijo al reportero de Brooklyn en 2019. Scissura trabajó en estrecha colaboración con el concejal de la ciudad native Justin Brannan (D-Brooklyn), según la historia, para construir la escuela.

Brannan se negó a comentar.

El trato de Nathan no fue el último de Scissura en el área, ni el último con la Autoridad de Construcción Escolar.

El 16 de agosto de 2021, Ziss vendió un antiguo banco en fifth Avenue en Bay Ridge a la SCA por $21 millones, luego de comprarlo en 2017 por $15 millones, según muestran los registros.

Las otras tres propiedades son edificios comerciales de uso mixto en Brooklyn.

Scissura también firmó para ayudar a Ziss a asegurar un “acuerdo de alquiler” con el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la ciudad en relación con un complejo de viviendas asequibles de Astoria, Queens, del que es propietario parcial, con un “bono de rendimiento” prometido de $ 100,000 si tiene éxito, el contrato espectáculos

Otro aspecto del posible trabajo de cabildeo fue ayudar a Ziss a obtener un rescate financiero para Bridgeview III, un edificio de apartamentos asequible bajo el programa estatal Mitchell Lama del que es propietario parcial en Astoria, Queens.

Un portavoz de Adams dijo que la administración no haría comentarios sobre las noticias de nombramiento que no se habían publicado oficialmente. La próxima cita de Scissura fue la primera .

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