Elegir la propiedad inmobiliaria de inversión adecuada en el mundo actual puede ser extremadamente complicado, ya que requiere no solo una buena comprensión del mercado inmobiliario native, sino también del entorno económico más amplio, en caso de que planee desarrollar o alquilar la propiedad. Los muchos factores a considerar pueden ser completamente abrumadores.

Ahora, imagina que vas a hacer eso, pero en un planeta totalmente nuevo con escaso desarrollo.

Comprar inversión inmobiliaria en el metaverso puede sentirse como comprar algunos de los primeros bloques comerciales en la luna, pero no tiene por qué ser tan extraño. Después de todo, los bienes raíces siguen siendo bienes raíces, y muchos de los elementos que hacen buenas propiedades de inversión en la antigua Tierra tridimensional todavía cuentan con la luna, o en este caso, la metaverso. Aquí hay tres cosas a tener en cuenta.

1. La plataforma adecuada

Aunque la ubicación, la ubicación, la ubicación es un gran problema para cualquier tipo de propiedad inmobiliaria, cuando invierte en el metaverso, hay niveles de ubicación a considerar. Y lo más importante es la plataforma en la que estás comprando. Puedes pensar en cada plataforma como su propio pequeño planeta, o una ciudad amurallada, si lo prefieres. Las reglas de cada plataforma son tan diferentes como la demografía de los usuarios.

Por ejemplo, algunas plataformas, como Decentraland, establece un límite estricto sobre la cantidad de lotes existentes, pero tiene reglas que permiten a los usuarios votar si deben optar por aumentar el número en el futuro, lo que debería protegerlo de la creación de nuevos lotes y la devaluación de su propiedad.

2. La ubicación de la cuadrícula correcta

Sí, también es la ubicación, pero ¿mencioné lo importante que es la ubicación? Es algo importante. Al elegir una propiedad de metaverso, es important que elija la ubicación correcta para lo que sea que desee construir, haber construido o especular. No tiene sentido, por ejemplo, comprar lotes en distritos comerciales designados que pueden costar un centavo si tiene la intención de construir una valla publicitaria, en lugar de elegir el lote al otro lado de la calle de dicho distrito que, por casualidad, está en una zona más residencial. área.

Por otro lado, dado que en realidad no hay mucha zonificación en el metaverso, aunque se pueda, puede que no tenga mucho sentido construir un centro comercial destinado a alquilar a empresas comerciales en el medio de un vecindario. La ubicación de su proyecto aún debe corresponder al mejor y más alto uso de la propiedad en el metaverso, tal como lo haría en un asentamiento nuevo en la luna (o en la Tierra).

3. Los vecinos adecuados

Ya hay inversores de bienes raíces comerciales en el metaverso, algunos de los cuales están haciendo cosas bastante increíbles allí. Si está buscando sinergia con lo que ya existe, considerar a sus vecinos es absolutamente important. Al igual que en el mundo físico, algunos tipos de propiedad simplemente fluyen juntos.

Por ejemplo, si desea construir un edificio de apartamentos para arrendarlo a largo plazo a personas en el metaverso que solo necesitan lugares para poner sus cosas, no querrá ubicarlo tan lejos de todo como sea posible. Hay una razón por la que estas personas no están comprando o alquilando lotes individuales más tranquilos que puedan construir ellos mismos: quieren experimentar el mundo en el que se encuentran sin todas las molestias de mantener un edificio. (¿Suena acquainted?) Quieren estar cerca de la acción en ese metaverso, ya sea una experiencia, un distrito comercial o un lugar.

Las métricas tradicionales aún se aplican

Es fácil decir que debe recordar aplicar todas las métricas tradicionales a un lote de metaverso porque es lo mismo que la tierra del mundo actual, pero esto simplifica demasiado el problema. Debido a que la historia en la mayoría de las plataformas de metaverso es muy corta en comparación con los bienes raíces del mundo actual, se verá obligado a dar muchos saltos de fe. Es por eso que comparo la compra de bienes raíces en metaverso con la compra en una colonia de luna nueva.

No sabemos quién estará finalmente en su metaverso solo por la novedad y quién estará allí para quedarse. Algunas plataformas tienen algunos años de historia para trabajar, pero el auge del metaverso ha cambiado la ecuación por completo. De repente, las personas que no tenían concept de que todo esto existía están interesadas, y un porcentaje de ellas se quedará para usar las plataformas e invertir emocionalmente en ellas.

Esas personas necesitarán servicios y estructuras que les sean útiles en ese mundo. No es simplemente una situación de “si lo construyes, vendrán”. Debe anticipar quién usará su propiedad de inversión, así como cómo la usarán. Esas métricas tradicionales como el tráfico peatonal y la visibilidad pueden entrar en juego aquí, siempre que tenga en cuenta que está trabajando con un conjunto de datos que aún se está recopilando en gran medida.